10 cách đầu tư vào bất động sản – Lợi thế và bất lợi


Có nhiều loại bất động sản, và nhiều cách để đầu tư vào chúng, và thật quan trọng để kết hợp hai yếu tố này thành một phương tiện thích hợp với nhu cầu riêng của bạn. Đây là vài tình huống đáng xem xét với những thuận lợi và bất lợi của chúng.
1- Nhà cho thuê:
Thuận lợi: Phương pháp dễ dàng để bắt đầu, và có được nguồn thu nhập lâu dài đáng tin dựa trên việc đầu tư.
Bất lợi: Trở thành ông chủ cho thuê nhà đáng chán, và thông thường bạn phải chờ một thời gian dài mới có được số tiền trả lớn.
2- Nhà thuê để sở hữu:
Thuận lợi: Khi bạn mua, rồi sau đó bán như việc sắp xếp cho thuê để sở hữu nhà, bạn sẽ lấy được số tiền trả thuê nhà cao hơn, và người mua thường chịu trách nhiệm cho việc bảo trì ngôi nhà.
Bất lợi: Nhân viên kế toán thì quỷ quyệt, và hầu hết người thuê nhà không muốn hoàn toàn mua nhà (điều này cũng có thể có lợi, nhưng cũng có nghĩa là bạn sẽ có nhiều việc để mà làm)
3- Thuê nhà giá thấp:
Thuận lợi: cũng giống như việc thuê nhà khác, nhưng bạn sẽ giữ được số tiền mặt cao hơn.
Bất lợi: cũng giống như việc thuê nhà khác, nhưng phát sinh nhiều vấn đề về người thuê nhà và sửa chữa nhà.
4- Môi giới:
Thuận lợi: có được nguồn thu nhập nhanh trong công việc đầu tư, và công việc rất sáng tạo.
Bất lợi: Rủi ro cao (không thể đoán trước được) và bị đánh thuế cao trên mức lời kiếm được.
5- Dùng tiền mặt để mua, bán theo thời hạn:
Thuận lợi: Tốc độ thu hồi vốn cao bằng cách trả tiền mặt nhà giá rẻ và sau đó bán trả dần trong một thời gian dài để có giá cao hơn và lợi nhuận cũng cao hơn.
Bất lợi: Đàu tư số vốn của bạn trong một thời gian dài.
6- Mua đất, tách ra và bán đi:
Thuận lợi: Đây là cách đầu tư bất động sản đơn giản nhất và có khả năng cho mức lời cao.
Bất lợi: Việc này mất thời gian dài và bạn có công tác phí và không có trao đổi tiền mặt trong thời gian bạn chờ đợi.
7- Nhà trọ:
Thuận lợi: Bạn sẽ thu được tiền thuê nhà qua việc cho mướn phòng, đặc biệt là các ký túc xá trong thành phố.
Bất lợi: Bạn có thể gặp nhiều chuyện đau đầu về việc cho mướn phòng, đặc biệt là các ký túc xá trong thành phố.
8- Kinh doanh bất động sản thương mại:
Thuận lợi: Những hợp đồng thuê mướn thu lợi gấp ba trong một thời hạn lâu dài cũng có nghĩa là quản lí ít và vốn thu hồi cao.
Bất lợi: Khi thi trường khắc nghiệt, bạn có thể mất đi nguồn thu nhập từ những cửa hàng mặt tiền trống vắng cho năm kế tiếp.
9- Mua, Ở đó và bán đi:
Thuận lợi: Luật đánh thuế mới giúp cho bạn sửa nhà và bán sau hai năm để có được lợi nhuận tránh thuế lớn, sau đó khởi đầu lại tiến trình công việc.
Bất lợi: Bạn phải thường xuyên dọn nhà.
10- Đầu cơ:
Thuận lợi: Mua ngay trong thời kỳ tăng trưởng và giữ chúng cho đến khi giá trị của chúng tăng lên và mang lại lợi nhuận lớn , đặc biệt lúc bạn mua giá thấp.

Bất lợi: Giá cả thường không đoán trước được, bạn phải chi tiêu mà không có thu nhập trong thời gian chờ đợi, và chi phí mua bán có thể tiêu nhiều số lợi nhuận của bạn.

https://freshhome.wordpress.com

Xem thêm:

Bán nhà – 10 bí quyết tuyệt nhất dành cho người muốn bán nhà nhanh

Bí quyết đầu tư bất động sản – 3 nguyên tắc vàng của việc đầu tư bất động sản

Những bí quyết đầu tư bất động sản – Hãy tránh những lỗi tiếp thị thông thường trong việc đầu tư bất động sản

Nguồn gốc của cây nến – Lịch sử của cây nến

Nguồn gốc của mẫu ghế bập bênh (rocking chair) – Lịch sử của mẫu ghế bập bênh (rocking chair)

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s

%d bloggers like this: